集合住宅 アクセス制御 設計
マンションには、ロビーと廊下の監視カメラ、インターホン一体型の入退室管理システム、ガレージや郵便室への侵入センサーが必要です。
集合住宅のセキュリティは、個室ではなく共用エリアが中心です。ロビーのカメラとビデオインターホンで訪問者を確認でき、廊下のカメラは廊下や階段をカバーします。ガレージのカメラは駐車車両とEV充電器を保護し、郵便室と宅配ロッカーのカメラは盗難を防止します。入退室管理には、玄関、ガレージゲート、共用施設（ジム、プール、ビジネスセンター）でキーフォブまたはBLE対応スマートフォンの認証情報を使用します。個室へのカメラ設置は厳禁です。
アクセス制御計画には、認証技術（RFIDカード、BLE対応スマートフォン、生体認証）、ドア金具（電気錠、マグネットロック、埋め込み錠）、制御盤（Mercury、HID、AXIS、Suprema）、およびそれらを連携させるネットワークアーキテクチャが含まれます。複数認証（カード＋PIN、カード＋生体認証）により、グレード3のセキュリティ基準への準拠性が向上します。二重認証（2人のバッジユーザー）により、高価値ゾーンのセキュリティが強化されます。スケジュール機能により、勤務時間、休日、または来訪者時間帯に合わせてアクセスを自動的に時間制限できます。
集合住宅 アクセス制御問題点
- 01ロビー、廊下、階段室をカバーしつつ、アパートのプライバシーを侵害しない。
- 02ビデオインターホンはドアアクセスと連携します（電話またはアパートの部屋から入室できます）。
- 03ガレージとEV充電器に設置された、ナンバープレートを撮影して不正侵入を検知するカメラ
- 04郵便室と宅配ロッカーでの盗難は、急速に増加している問題である（アマゾン時代）。
- 05アメニティルーム（ジム、プール、パーティールーム）の利用には、予約制アクセスと緊急ボタンが必要です。
規律能力
- ドアごと、ユーザーロールごとに認証技術（RFID、BLE、生体認証）
- 防火基準、ADA基準、EN 1125基準に準拠したドア金具（ストライク、マグロック、モルティス）の選定
- 高額保管室（金庫室、薬局、サーバー室など）への二重アクセス制御
- 有効期限付きバッジと自動有効期限機能による訪問者管理
- アクセススケジュールは、シフトパターン、休日、ロックダウンイベントに連動しています。
- 監査ログは、コンプライアンス体制に応じて1～7年間保持されます。
集合住宅サイトに適用されるコンプライアンス
上記のコンプライアンスフレームワークは、カメラの設置場所、データ保持期間、監査ログ、機器の出所など、以下のすべての設計上の決定に影響を与えます。
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